Immobilien

Wer eine vermietete Immobilie verkauft und gegenüber dem Käufer noch Renovierungsarbeiten oder Zahlungen für einen Mietausfall übernimmt, kann diese Kosten nicht automatisch als Werbungskosten absetzen. Entscheidend ist, ob die Aufwendungen noch mit der Vermietung oder bereits mit dem Verkauf der Immobilie zusammenhängen.

Das erwartet Sie in diesem Beitrag

• Wann Renovierungskosten als Werbungskosten abziehbar sind

• Warum Verpflichtungen im Kaufvertrag steuerlich anders behandelt werden können

• Was bei Zahlungen für einen Mietausfall gilt

• Worauf Vermieter bereits bei den Verkaufsverhandlungen achten sollten

Wer das Elternhaus oder eine Eigentumswohnung erbt und anschließend selbst darin wohnt, kann unter bestimmten Voraussetzungen von der Erbschaftsteuer befreit werden. Entscheidend ist jedoch ein zeitnaher Einzug. Ein aktuelles Urteil des Finanzgerichts München zeigt, dass längere Verzögerungen zum Verlust des Steuervorteils führen können.

Das erwartet Sie in diesem Beitrag

• Welche Voraussetzungen für die Steuerbefreiung des Familienheims gelten

• Warum die ersten sechs Monate nach dem Erbfall entscheidend sind

• Wann ein späterer Einzug ausnahmsweise anerkannt werden kann

• Welche Nachweise Erben bei Verzögerungen sichern sollten

Beim Kauf einer Immobilie entscheidet die Kaufpreisaufteilung darüber, welcher Anteil steuerlich abgeschrieben werden kann. Erfahren Sie, warum die Aufteilung so wichtig ist, welche Rolle der Kaufvertrag spielt und wie die Finanzverwaltung den Kaufpreis bewertet.

Das erwartet Sie in diesem Beitrag

• Warum die Kaufpreisaufteilung steuerlich so wichtig ist

• Welche Bedeutung der Kaufvertrag hat

• Wie die Aufteilung erfolgt, wenn keine geeignete Vereinbarung vorliegt

• Welche Unterstützung die Arbeitshilfe des Bundesministeriums der Finanzen bietet

• Worauf Immobilienkäufer besonders achten sollten